Taux immobiliers en juillet : l'heure de la trêve estivale pour les emprunteurs

Le marché du crédit s'accorde une pause estivale bien méritée. Après des trimestres de montagnes russes, les barèmes bancaires de ce mois de juillet affichent une stabilité quasi-générale. Les candidats à l'accession peuvent souffler : la flambée des taux appartient désormais au passé et le marché se stabilise autour de valeurs nettement plus respirables qu'en 2023-2024. Selon les courtiers et les derniers barèmes d'établissements de référence comme Pretto ou la Centrale de Financement, le taux moyen s'établit en juillet aux alentours de 3,38 % sur 20 ans (la durée de référence) et de 3,41 % sur 25 ans. Pour les profils les plus solides (apport conséquent, revenus stables), il est même tout à fait envisageable de négocier sous la barre symbolique des 3,00 % sur 20 ans. La tendance est donc à la consolidation. Les banques, qui ont retrouvé des marges de manœuvre financières appréciables grâce aux baisses successives des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne (BCE), cherchent activement à capter de nouveaux clients. Pour séduire les ménages, elles maintiennent des barèmes compétitifs et font preuve d'une souplesse accrue dans l'octroi des prêts. Pour les acheteurs, cette période de calme plat est une aubaine : elle permet de calculer son plan de financement avec une excellente visibilité, sans la crainte de voir son pouvoir d'achat rogné d'une semaine à l'autre. Le second semestre s'ouvre sous de bons auspices.