Rétrospective : comment le volume de transactions s'est redressé en 2025

Après deux années de vaches maigres marquées par une chute historique du nombre de ventes, l'année 2025 restera celle de la convalescence et du rebond pour l'immobilier français. Selon les bilans consolidés par le Conseil supérieur du notariat (CSN), le volume des transactions dans l'ancien s'est redressé de façon spectaculaire pour repasser la barre symbolique des 920 000 ventes sur l'ensemble de l'année. Cette hausse d'environ 11 % sur un an témoigne du retour en force des acquéreurs, qui s'étaient mis en sommeil en raison de la hausse brutale des taux d'intérêt. Ce déblocage du marché s'explique par une double détente : d'une part, le repli progressif et continu du coût du crédit tout au long de l'année 2025, et d'autre part, un ajustement salutaire des vendeurs, qui ont fini par accepter de baisser leurs exigences de prix, notamment sur les passoires thermiques (biens classés F et G). Du côté des prix, le marché a trouvé un nouveau point d'équilibre en 2025. Loin de s'effondrer, la valeur de la pierre s'est stabilisée (+1,3 % pour les appartements anciens et +0,2 % pour les maisons en moyenne annuelle). Les notaires observent toutefois de fortes disparités territoriales : tandis que les grandes métropoles ont vu leurs prix continuer de stagner ou de se corriger légèrement, les villes moyennes bien desservies et les littoraux ont continué de séduire les familles et les télétravailleurs. 2025 a ainsi posé les bases d'un marché plus sain, fluide et rationnel.